דרור מרמור

דוחות 2022 הוכיחו שוב את אחד החורים הגדולים בשוק ההון: כשחלק לא מבוטל מרכיב השכר של מנהלי חברות נקבע לפי מחזור העסקאות, לבכירים אכפת פחות ממודל עסקי ומרווחיות • ואת המחיר של העיוות החשבונאי הזה אנחנו משלמים • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

השימוש בשביתה מזכיר לנו עד כמה העסקים הקטנים בישראל שקופים וכמעט בלתי נראים • מי ששולף באומץ את נשק יום הדין, אמור לסכן גם את עצמו • אלפי שוכרים ועשרות אלפי עובדים בחנויות השובתות, לא זכו לשום התעניינות, בזמן שמטה לחמם התמוטט

תופעה משונה הגיעה לשוק המשכנתאות: בזמן שבבנק ישראל הריבית מזנקת, בבנקים הריבית הממוצעת יציבה ואפילו יורדת בחלק מהמסלולים • למה הבנקים "מסבסדים" הלוואות לדיור? כדי לנצח במלחמת מחירים עזה על עוגת המשכנתאות המתכווצת ובעיקר לשמור על יזמי הנדל"ן • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

בעשירייה הראשונה של החברות המובילות בוול סטריט אין אפילו בנק אחד, אבל בתל אביב יש ארבעה • כשמסחר במניות הבנקים תופס כמעט רבע מהמחזור היומי בבורסה הישראלית, קשה לומר שאנחנו "אומת הסטארט־אפ" • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

במערכת האוספת ומדווחת על הנתונים התנאי הכי קריטי הוא שיישבו בה אנשים לא דבק בהם רבב וששיקולים זרים הם מהם והלאה • הערבוב הנוכחי בין פוליטיקה לבין עבודתה של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה - הניסיון למנות את יוסי שלי, מקורבו של ראש הממשלה נתניהו, לממלא מקום הסטטיסטיקאי הראשי, מבעית - לא פחות

בזמן שבבורסה מדד תל אביב בנייה צנח בכמעט 40% תוך שנה, בשוק הדיור עצמו רואים לכל היותר ירידות מחירים מינוריות • יזמיות הנדל"ן משכנעות את עצמן שירידות השווי החדות לא יגיעו לשוק הריאלי, אבל הרוחות בכלכלה הגלובלית והמקומית נושבות בכיוון אחר • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

היוזמה של הממשלה להקים קרן שתתגמל עיריות על בנייה למגורים אמורה הייתה להתקבל בקריאות שמחה בשלטון המקומי • אבל מאות הרשויות שירוויחו מהמהלך, מעדיפות לתת לתל אביב ושאר הערים העשירות לנהל את ההצגה בזעקות הקוז'אק הנגזל

בעקבות החלטת בנק ישראל השבוע, הריבית הקבועה (לא צמודה) על נוטלי המשכנתאות החדשים צפויה לעלות מעל 5% • מי שלוקח משכנתה היום, יחזיר בעוד 30 שנה סכום כפול מזה שלקח - ועדיין לא בטוח שההלוואה תספיק לרכישת דירה בשוק של היום

שורה של חברות נדל"ן פוגשות את הטלטלה הנוכחית בשוק המט"ח אחרי שנה שבה המניות נחתכו בחדות ונפגעו ממשבר עולמי בשווקים ומעליות הריבית החדות • כעת, כשהן מתמודדות עם חובות כבדים וחוסר אמון מצד משקיעים, היחלשות השקל יוצרת בעיה חדשה • האם אחת החברות לא תצליח לעמוד בהחזרי החובות?

חברות הנדל"ן נהנו בשנים האחרונות מרכישות עם תנאי מימון אטרקטיביים במיוחד, ריבית אפסית ואפשרות לקנות קרקעות ונכסים כמעט ללא הון עצמי • עכשיו, כשהגלגל נעצר, לא מעט מהן נתפסות עם יחס מאוד בעייתי בין חוב ובין תזרים הכספים האמיתי

נתוני התעסוקה בישראל חזקים, ומדובר בחדשות לא טובות לבנק ישראל ולמשלמי המשכנתאות • כל עוד אנשים ממשיכים לצאת, לקנות ולבלות כרגיל, לנגיד אין ברירה אלא להמשיך ולהעלות את הריבית במשק כדי לנסות לעצור את כדור השלג

אינפלציה של 5.4% נשמעת לכם גבוהה? זה המצב שלנו כשהדירות המושכרות הישנות והזולות מטות את מדד המחירים לצרכן כלפי מטה • עכשיו תחשבו מה יקרה כשהמדינה תצליח במשימתה להגדיל את השכירות הממוסדת והיקרה ותדחוף למעלה את הרכיב ששווה יותר מרבע מהמדד • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

בעיצומה של סערה פוליטית וכלכלית ודווקא כשצריך את בנק ישראל חזק, הוא נקלע למלכוד לקראת סיום הקדנציה של הנגיד בדצמבר הקרוב • בין אם ירצה פרופ' ירון להאריך את כהונתו ובין אם ירצה לפרוש, כל חוות-דעת, תחזית או הודעת ריבית תיצבע בשנה הקרובה בצבעי פוזיציה • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

במסגרת "המלצות אסטרגיות לממשלה", בנק ישראל מציע אפיקים אלטרנטיביים למחוסרי דיור • אלא שההמלצות מתעלמות מכך שהצמדת הכסף למחירי הדיור לא באמת תגן עלינו אם המחירים ימשיכו לברוח • הקוריוז הפיננסי נועד בעיקר כדי לצנן את התיאבון לרכישת דירה

כדי שנוכל להמשיך לחיות כאן ביחד, על הפוליטיקאים משני הצדדים להבין שהבחירות נגמרו ולדון בכובד ראש בשינויים במערכת המשפט

לכולם כבר ברור שהתחדשות עירונית היא העתיד, והפוטציאל הגלום בה ידוע • אבל האם מישהו הביא בחשבון היכן יגורו בינתיים המפונים שרוצים להישאר בשכונה, וכמה יצטרכו לשלם להם יזמי הפרויקט עבור שכירות זמנית, תחת תנאי הביקוש העצום לדירות?