תמ"א 38

הבניין ברחוב דיזנגוף 191 בתל אביב חייב לעבור שיפוץ מקיף, אז הדיירים התארגנו במהירות כדי לעמוד בדדליין שקבעה העירייה

תמ"א 38 אמורה להסתיים באוקטובר 2022, ובינתיים יש בניינים שמנסים לקדם פרויקטים במהירות האפשרית • לעתים יש לבניין זכויות בנייה שלא נוצלו, והשאלה היא איך הן יחולקו בנוסף לזכויות הבנייה מכוח התמ"א

פרויקט החיזוק ברחוב רות 14א בחיפה נתקע בשלב השלד • יזם חדש קנה את הפרויקט מכינוס נכסים, והבנייה ממשיכה לאחר הפסקה ארוכה

תמ”א 38 סייעה למגן רק עשרות אלפי דירות במרכז, אבל הקבלנים עדיין מאמינים בה • בדרום דאגו למיגון התושבים בעוטף עזה, אבל לא לאלה שגרים במרחק של יותר משבעה קילומטרים • המקלטים הציבוריים והפרטיים רחוקים מלתת מענה • שלוש הערות על המצב

שני בניינים ברחוב אנטיגונוס 11-13 ת"א התארגנו יחד לפרויקט הריסה ובנייה • במקום 24 דירות ייבנו 42 דירות

הבניין בפינת הרחובות עזה ושדרות בן מימון בשכונת רחביה, שבו אירע הפיגוע בקפה מומנט, הפך לבית מגורים עם דירות יוקרה • מדור אדריכלות

עו"ד אדם צסוואן, שותף וראש מחלקת התחדשות עירונית במשרד גינדי כספי: "ברור לכולנו שהתמ"א היא סוג של רע הכרחי, לכל הפחות. לא בכל מקום אפשר לעשות פינוי-בינוי. מגיע גם לאנשים האלה שיהיה להם מיגון וגם התחדשות. ובשביל זה צריך מכשיר נקודתי"

בניגוד למגמה הרווחת בערים אחרות ולרוח הנושבת ממינהל התכנון, בירושלים האריכו לאחרונה תוכנית במודל תואם לתמ"א 38 בשלוש שנים נוספות • מה שיאפשר למגן יותר בניינים בעיר הכי פחות ממוגנת בישראל

מבקר המדינה קבע לאחרונה כי 28% מאזרחי ישראל חיים ללא מיגון סמוך מכיוון שמרבית הדירות בישראל הן ישנות וללא ממ"ד • בימים האחרונים פרץ ויכוח לוהט בין הקבלנים למינהל התכנון על ההחלטה לבטל את תמ"א 38 • האם הלחימה תשנה את המדיניות, ומיהן הערים הכי פחות ממוגנות?

הבניין ברחוב תל חי 17 ברמת גן נהרס, ובמקום שש דירות ייבנו 18

התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה אמורה להסתיים בשנה הבאה, אבל מספר ההיתרים בירידה דרסטית • אילו חסמים עומדים בפני היזמים והאם נראה תנופה של הרגע האחרון

הבניין ברחוב פישמן מימון 14 בצפון תל אביב ייהרס בקרוב, ובמקום 13 ייבנו 25

בעיר אשקלון אין אפילו פרוייקט אחד של תמ"א 38 וגם לא התחדשות עירונית מתחמית • ראש העיר אשקלון, תומר גלאם: "התוכנית נועדה לתת מענה לסוגיה האקוטית של מיגון דירותיהם של תושבי העיר"

לקראת סיומה של תכנית תמ"א באוקטובר 2022 עו"ד עמית ניסים מסביר איך לתפוס את הרכבת האחרונה של תמ"א 38 ומאילו מלכודות להיזהר

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של ירושלים דנה בתוכנית חדשה מכוח סעיף 23 לתמ"א 38 • זאת על אף שהמועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה על סיום תמ"א 38 באוקטובר 2022 • מה ליאון: "תוכנית תמ"א 38 הינה תוכנית המתאימה למאפייניה הייחודיים של ירושלים"

המשקיעים הלוו כספים דרך הפלטפורמה להשלמת פרויקט תמ"א 38 • לטענתם,
חברת הניהול גולד קפיטל מקבוצת גולדשטיין, חברת הנדסה אזרחית היזמית והעומדים בראשן הונו אותם ולא השיבו את כספם • בין הנתבעים גם בית ההשקעות IBI ששימש כנאמן