מיסוי ומשפט

תזכיר חוק שפרסם משרד הפנים להערות מפזר את אי הוודאות וקובע לראשונה מועד ברור אחד רחוק להגשת תביעת פיצויים וגביית היטל השבחה • החוק יהיה תקף רק לתוכניות עתידיות, ואינו צפוי לפתור מחלוקות קיימות בתל אביב ובירושלים • החוק עשוי להיתקל בהתנגדות העיריות, שיפסידו מיליארדים

בחוזה המכירה של הדירה היה תנאי לפיו אם לא יתקבל היתר בנייה לפרויקט התחדשות עירונית בתוך שמונה חודשים - יוכל היזם לבטל אותו • בעלות הדירה התנגדו לביטול בטענה לחוסר תום לב • כך פסק בית בית המשפט העליון

ועדת הערר בקביעה חדשה: אדם שקיבל היתר בנייה לממ"ד, אך מכר את הנכס בלי לבנות את הממ"ד, לא יצטרך לשלם היטל השבחה

חוק התכנון והבנייה קובע כי קרקע המיועדת למגורים מותרת לשימוש גם למגורי חוסים במסגרת מגורים עצמאית, אך מה קורה כאשר סוג הדיור הוא לא חלק מהרשימה המפורטת בחוק?

מדי שבוע נפרסם בגלובס מדור חדש שסוקר את החדשות האחרונות בענף הנדל"ן • והפעם: עיריית נתיבות עותרת לבג"ץ בדרישה להיכלל ביישובי חבל התקומה • מחצבת כפר גלעדי זכתה במכרז להפעלת מחצבה ליד בית שמש, תמורת כ־1.1 מיליארד שקל • ובבית דגן אושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה • מדור חדש

ביהמ"ש פסק כי חברת מלון דניאל תיאלץ לבצע עבודות שיפוץ ואיטום במגדל דירות סמוך שמשמש אותה • בכך תם מאבק בן 4 שנים

עופר שבת, הבעלים של חברת עופר שיווק ופיתוח, המקדמת פרויקטים בערים אשדוד, בת ים וכפר סבא, נעצר בחשד להעלמת העסקאות ושוחרר בתנאים מגבילים • יזם הנדל"ן חשוד גם בכך שהעלים עסקאות על־ידי הוצאת חשבוניות מס זיכוי פיקטיביות

הליך הגשת ערעור על שומת ארנונה הוא כמעט חסר סיכוי וכעת בית המשפט קיבל החלטה שמחזקת במידת מה את כוחם של הנישומים • אדם המחזיק בארבע נכסים יהיה פטור מתשלום רטרואקטיבי, כיוון שהעירייה איחרה ביומיים להשיב להשגה

ועד הבית של בניין המגורים, שמהווה חלק מהפרויקט המגה־יוקרתי שכולל גם את המלון, הגיש תביעה נגד שישה בעלי דירות, שנוהגים להשכירן לטווחים קצרים • המפקחת על רישום מקרקעין בירושלים קבעה: המשכירים אינם מפרים את תקנון הבית המשותף

לא פחות משמונה תביעות משפטיות מתנהלות כיום נגד בעלי משרדים במגדל היוקרתי H-tower רסיטל, שהוקם ע"י קבוצת רכישה • הטענות: השתלטות על שטחים ציבוריים • ביום חמישי צפויות בחירות בניסיון להחליף את נציגות הדיירים, אשר נמנית בין התובעים

מדי שבוע נפרסם בגלובס מדור חדש שסוקר את החדשות האחרונות בענף הנדל"ן • והפעם: מליסרון עם ארבעה הסכמים להשכרת כ-30 אלף מ"ר בפארקי ההייטק עופר פתח תקווה • חברת סוויצ'אפ שכרה שש קומות במגדל ICON PRIME, הנבנה במתחם הבורסה ברמת גן • בג"ץ דחה עתירת תושבים נגד עיריית ת"א בדרישה להקים מקלטים • מדור חדש

בזמן שבאוצר עובדים על חוק שישנה את חישוב מס השבח על דירות, כך שהמס יכול בהדרגה גם השנים שלפני 2014, באף הכלכלן הראשי מראים נתונים מפתיעים • על פי סקירה של עשר השנים האחרונות, ככל שמעלים מיסים – מכירת הדירות על ידי משקיעים יורדת

עיריית חיפה דרשה מתש"ן תשלום ארנונה רטרואקטיבי על 7 שנים, לאחר שלא שילמה מ-2005 • הסוגיה הגיעה לבית המשפט העליון, שקיבל חלקית את עמדת העירייה - אך גם הטיל עליה אחריות למצב

מדי שבוע נפרסם בגלובס מדור חדש שסוקר את החדשות האחרונות בענף הנדל"ן • והפעם: בית המשפט המחוזי דחה 14 עתירות נגד תוכנית "רחובות מזרח" של הוותמ"ל • יזמיות שמכרו דירות בניגוד לחוק המכר קיבלו קנס של 1.4 מיליון שקל • מדור חדש

הדיירת טענה כי מכיוון שדירתה בגודל בינוני, היא מקבלת תמורה קטנה יותר מאשר בעלי הדירות הגדולות בפרויקט • היא סירבה לחתום, ובית המשפט נאלץ לדון בשאלה מה המבחן הרלוונטי לקביעת התמורה

אישה ערערה על פסק דין שקבע כי עליה להשיב לגרוש שלה תשלומי משכנתה ששולמו כמזונות זמניים - ביהמ"ש הכריע האם תשלומי משכנתה נחשבים למזונות • בעלת תוכנית חיסכון הגישה תביעה ייצוגית נגד בנק לאומי, לאחר שלא פעל לאתר אותה במשך 11 שנה • וגם: מתי סירוב של בעל דירה לפרויקט פינוי־בינוי יהיה בלתי סביר? • 3 פסקי דין בשבוע