חוק מכר דירות

השבוע שוב התברר כי חורים בחוק מכר דירות מונעים ממנו להגן כנדרש על הרוכשים האומללים; רפורמה בחוק תחזיר גם את היציבות לענף

חוק המכר מחייב בין היתר את הקבלן לצרף להסכם המכר מפרט שיכלול פרטים מלאים ומדויקים אודות הדירה הנמכרת ואודות הבניין בו מצויה הדירה. מהן ההשלכות של הפרת הוראות החוק הללו מצד הקבלן?

בית המשפט המחוזי מרחיב את ההגנה על רוכשי דירות וקובע שניתן לחלט ערבות בנקאית של הקבלן, למרות שהסכם המכר בוטל. "כל עוד הבעלות לא הועברה לרוכש וכספי התמורה לא הושבו לו, נשארות הערבויות בתוקפן כדי להגן על השקעתו

המדינה, באמצעות מכון התקנים, הבטיחה לספק לנו "בית באחריות"; המדינה, באמצעות המפקח על הביטוח, החליטה שמדובר בהליך לא ראוי

אם דייר מסרב לאפשר לקבלן לתקן ליקויים במהלך שנת הבדק הוא אינו זכאי לפיצוי בגין נזק שאינו נזק ממון

קבלני משנה חויבו לפצות חברה יזמית בשל אבנים ואריחים שנפלו מחיפוי הבניינים

ע"פ תיקון בחוק המכר יינתן פיצוי על איחור של חודשיים במסירת הדירה

לפעמים עורכי הדין רק מסבכים את העניינים: רכישת דירה מקבלן הפכה לסאגה משפטית מסובכת, שהביאה את בית המשפט המחוזי בחיפה להיכנס לעומקם של דיני החוזים. פסק הדין של השופט יצחק עמית ממחיש, שלוחמנות יתר של עורכי הדין של הצדדים לא תמיד מועילה