דרור מרמור

עוד ועוד החלטות ממשלה מפוארות וטעונות, שהסתכלו מעט מעבר לקצה האף, בוטלו בהחלטת שר חדש • ביום שבו נעריך פוליטיקאי שיהיה עסוק בהגשמת החזון והדרך שלו או של השר הקודם, במקום להפריח סיסמאות וחזון חדשים, יהיה סיכוי להקים פרויקטים שדורשים יותר מ-4 שנים של חיי ממשלה

מה שהתחיל מ"סיוע לקבלנים לעמוד בצורכי המימון המתגברים", הפך דה-פקטו לשפיכת גלונים של שמן לתוך השוק הבוער • די מהר הבנקים הבינו שהם יכולים לחגוג עם הנדל"ניסטים את טירוף המחירים והביקושים בשוק - את שלושת הרבעונים הראשונים של 2021 סיימו הבנקים עם רווח עצום של 14.4 מיליארד שקל

בעקבות האשמות חוזרות שהיא מוסיפה שמן למדורה של שוק הנדל"ן, רשות מקרקעי ישראל הזמינה חוות דעת על שיטת המכרזים שבה היזם הזוכה הוא זה שהציע את המחיר הגבוה ביותר • "מכרזים יכולים להעלות את מחירי הדירות רק אם נקבע בהם מחיר מינימום גבוה מדי"

בנק ישראל הודיע היום רשמית על כך שהבנקים יחויבו במסלולי משכנתה אחידים - כפי שנחשף בגלובס ביולי האחרון • צעד זה מצטרף לשורה של צעדים שהוביל בשנה האחרונה, וביניהם ביטול המגבלה על רכיב הפריים במשכנתה • צעדים אלה נועדו אומנם "לסייע למשקי הבית" ולהקל על רוכשי הדירות, אבל בפועל נתנו עוד דחיפה קלה למחירים למעלה

מנכ"ל משרד רה"מ יאיר פינס מסביר בראיון ראשון ובלעדי מאז שנכנס לתפקיד למה חגיגות התקציב היו מוצדקות, ואת האסטרטגיה ברתימת ההייטק לפתרון משבר האקלים • הוא מדבר על תרבות שלטונית ("הענייניות והמקצועיות חזרו למחוזותינו"), מפרגן לבנט ומשוכנע שאפשר לפתור את יוקר המחיה

תקציב 2021 אמנם עבר בכנסת, אך צריך לשים דגש על מה שנשאר בחוץ • שורה של רפורמות היו אמורות לעזור להכין את ישראל לעשורים הבאים, אך הגניזה שלהן מרמזת שקבוצות לחץ חזקות ממשיכות להשפיע על הפוליטיקאים שלנו

כל התוכניות שהוצגו היום כבר המתינו שנים במגירה או יצאו בעבר לסיבוב כזה או אחר בניסיון לצנן את הביקושים • אך יש משהו מרגיע ומעודד במסיבת העיתונאים האפורה והמשעממת שנערכה היום לפתרון משבר הדיור • שבענו מתוכניות שבעיקר סחררו את שוק הדיור ולא עשו פה שום שינוי אמיתי

הממשלה הפנימה שמוטב לחזק ולעבוד ישובים ותיקים, בין אם חזקים או חלשים, ולא להקים בישראל עוד ישוב חדש • לדוגמה, כלום לא קרה עם חמשת היישובים חדשים בנגב שהממשלה החליטה להקים עוד בנובמבר 2015 • עם זאת, לא כולם מיישרים קו ושר השיכון יואב גלנט ממשיך לפעול למען ישובים חדשים בישראל

אחרי 3 שנים של מכרזים, בכירי משרד האוצר מרגיעים ואומרים שמחיר למשתכן יישאר פה הרבה אחריהם, עם מנגנון ממשלתי שדורש פיקוח על המחירים, על מועדי האכלוס וכמובן על איכות הבנייה  • אך שוק קפיטליסטי אמור לדעות לעשות את זה בעצמו  • פרשנות

באוצר קראו אינטרסנט למי שהטיל ספק בנתונים על 3 חודשים רצופים של ירידות מחירים בשוק הדיור • עם פרסום מדד מאי, בצירוף למגמה של עליית מחירים במארס ובאפריל, כבר לא ניתן להציג תמונה ורודה אפילו במבט שנתי • ניתוח

עכו היא דוגמה מצוינת למאזן הכוחות בין השלטון המרכזי והשלטון המקומי - תן לי ואתן לך • לא במקרה נחתם שם במאי 2017 הסכם-גג ענק, שכלל הכרזה דרמטית על תוספת של 17,780 דירות, יותר מכל כמות הדירות שקיימות בעיר היום • אז למה בפועל שווקו עד כה 1,200 דירות בלבד? • פרשנות

סקירה מיוחדת של כלכלני בנק לאומי צופה כי עליית מחירי השכירות צפויה בקרוב להתמתן, בעיקר בגלל ירידות צפויות במחירים בפריפריה • "מחירי הדירות הגבוהים יוסיפו וידחפו את משקי-הבית הרבים שמעוניינים לגור באזורי הביקוש העיקריים אל שוק השכירות"

לפי בדיקת בנק ישראל, שיעור הרווח הגולמי של יזמיות הבנייה למגורים בישראל (הנסחרות בבורסה) כמעט ולא השתנה מאז השפל של 2007 ועד 2017 • יכול להיות שעם כל הכבוד לחמדנות של יזמי הנדל"ן, מדובר פשוט בענף מסוכן • פרשנות

מדובר בחקיקה שהתקדמה במהירות: 25 ח"כים מכל סיעות הבית קפצו על העגלה ונרשמו כיוזמיו של "חוק בחירת השמאי" • די מהר הצטרפו להצעת החוק עוד 14 חברי כנסת, וכך הוא הונח על שולחן הכנסת בפברואר, והיה ברור כי דרכו סלולה • מי שנחרדו מהצעת החוק הם אנשי בנק ישראל, שהבינו שהחוק רע לכולם • ריבית משכנתא - נתונים עדכניים

רשות מקרקעי ישראל הוציאה שלושה שוברי תשלום להסבת מבנים בנחלות בכפר ביל"ו למשרדים - עם פער של 100% בין השומות • רק אחרי בקשה להגיש השגה, תוקנו לפתע השומות בדיעבד

בסקירה שפורסמה לאחרונה התגלה כי כרבע מהפריטים המוזמנים מחנויות וירטואליות באינטרנט מוחזרים בסופו של דבר • מישהו צריך לשלם על העלויות העצומות האלה • פרשנות