קבלנים

הפסיקה משמרת את המודל העסקי של כלכלת החלטורה אבל גם סוללת את הדרך למשא ומתן קיבוצי

ניר פרימו, בן 44 מפתח תקווה, נשוי • מנכ"ל חברת "סימפל פשוט לשפץ" • "כבר ב־2017 הוגשה בכנסת הצעת חוק שנועדה להסדיר את חובות קבלני השיפוצים כלפי לקוחותיהם. החוק נפל והובא שוב להצבעה בפברואר 2022, אך משום מה מצוי עדיין בתהליכי חקיקה" • גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז

סימן נוסף למשבר בשוק הנדל"ן בא לידי ביטוי בגרף שמראה את היחס בין מספר הדירות החדשות שנמכרו לבין מספר הדירות שנשארו על המדף בכל חודש • אחרי הזינוק שנרשם ב־2021 במכירות, משך הזמן למכירת דירה חדשה זינק ל־19 חודשים, ולא כל היזמים ערוכים לכך

עם 1,026 אתרים וכ־70 אלף עובדים שכבר משתתפים בה היום, הוגי "תוכנית הכוכבים" - תוכנית הבטיחות של התאחדות הקבלנים - מציבים את הרף הגבוה ביותר, גם אם כרגע הוא נראה רחוק אפילו בעיניהם • "ענף הבנייה צריך לחוות את אותו מהפך שעבר עולם הטיסות האזרחיות לפני 30 שנה"

תיקון 9 לחוק המכר מגביל את הקבלנים מלהצמיד את מלוא החוב של הרוכשים למדד תשומות הבנייה • אלא שסעיף בחוזה המכר של דירות בפרויקט דירה בהנחה קובע כי אם עתירה של התאחדות הקבלנים תתקבל והתיקון יבוטל, הרוכשים ישלמו הצמדה מלאה - רטרואקטיבית

קבלנים ויזמים מתחילים להפנים ששוק הנדל"ן שינה כיוון: מבדיקת גלובס עולה כי דירות חדשות ששווקו לפני חודש נמכרות כעת בהנחה של 300 אלף שקל; יזמים אחרים מציעים לרוכשים מימון של שכר דירה במשך שנה • מומחים בתחום מסכימים כי "היזמים הבינו שהחגיגה נגמרה", ומסבירים ממה כדאי להיזהר

מכרז ענק של "מחיר מטרה" עומד להסתיים במקום שנחשב למבוקש מאוד - יבנה • וגם: קרקעות נדירות למציאה בהרצליה ומספר מכרזים על מתחם מחנה תל השומר • השבוע בנדל"ן, מדור חדש 

בתוכניות שיופקדו מ־1.1.2023 ואילך לא יינתנו יותר הקלות לתוספת יחידות דיור או לתוספת שטחי בנייה • בעוד ארבע שנים לכל היותר, גם תוכניות ישנות לא יכללו הקלות כאלו, אלא אם כן שר הפנים יחליט אחרת

ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים תדון בתוכנית רכס לבן בירושלים, המפורסמת במחלוקות שהיא יצרה וממשיכה לייצר • וגם: הלמ"ס צפויה לפרסם את הסקירה הרבעונית שלה על נתוני הבנייה בישראל. האם היזמים כבר החלו לאפסן את הדחפורים והמנופים? • השבוע בנדל"ן, מדור חדש

הלווייתו של בן אברהם ז"ל תתקיים היום בשעה 15:00 בבית העלמין שדה יהושוע (כפר סמיר) שער ברוש בחיפה • חיים פייגלין, שותפו בצמח המרמן, ספד לו: "אחד הבנים היותר יפים שהארץ הזו הולידה שגם פיתח אותה בצורה הכי מקצועית"

רשות שדות התעופה שכרה את שירותי חברת דניה סיבוס כחלק מהעבודות על שדה התעופה רמון • אלא שחלק מהעבודות בוצעו ע"י קבלן משנה, שלא היה חתום מול אף אחת מהחברות • בית המשפט החליט לחייב את דניה סיבוס לשלם לקבלן המשנה

בשלושת החודשים האחרונים יחד עלה המדד ב־0.1% בלבד • כיצד זה משפיע על רוכשי הדירות ועל הקבלנים, ומה צפוי בשנה הבאה • שלוש נקודות עדכניות על מדד תשומות הבנייה

הרפז, מפקד כוח משימה ביחידה הארצית למאבק בפשיעה הכלכלית במשטרה, הוסיף בכנס ארגון הקבלנים והבונים כי "המשטרה חייבת את עזרת הקבלנים במאבק בתופעה" • עפ"י מרכז המחקר והמידע של הכנסת, בשנת 2021 עד חודש אוקטובר נרשמו 105 תיקים בגין סחיטה וגביית דמי פרוטקשן, 10 מהם טופלו במשרדי להב 433 ויאחב"ל

התאחדות הקבלנים בוני הארץ פרסמה כי במקביל להעלאת הריבית יש ירידה בקצב התחלות הבנייה • נשיא ההתאחדות, ראול סרוגו: "המהלך שמוביל כעת בנק ישראל של המשך עליית הריבית בשיעור מואץ וגבוה, מחייב בחינה מיידית מחדש"

לצד צמצום התמורות לדיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, מתחילה בתל אביב תופעה חדשה: חוזים שבהם היזם מבטיח לדיירים חלק מהרווח אם יגיע לשיעור מסוים • איך זה עובד ואיפה הבעיות • פרויקט מיוחד

העדכון במדד לא צפוי להשפיע על מחירי הדיור, אבל נועד לשקף באופן מדויק יותר שינויים בעלויות שינוע, ברזל וחומרי גלם • ביקורת של גורמי מקצוע: גם המדד החדש לא ישקף את עלויות הבנייה • אנשי משרד הבינוי והשיכון לא נכחו בפגישה בין הלמ"ס לקבלנים